比来收到很多小火伴发问，xx项目怎样样？xx板块当选谁更好？

其实有一个通用判定“模板”，也是北京买房的“平安垫”。

凡是来说，临铁盘，“平安性”更高，特别是在近郊区域更较着。

由于北京地盘面积较年夜，通勤距离也遍及较长，所以对住房的“通勤属性”要求更高。

临铁盘，不管进入租房市场仍是二手市场，畅通性和价钱均有绝对优势。

所以，我们常说地铁线路常常决议板块楼市的存亡。

北京比力典型的计划线路，19号线。

作为北京南北一条全新交通年夜动脉，19号线一期牡丹园-新宫段已开通；

二期，是轨道交通三期计划中的线路之一，存眷度很是高。

按照此前公示内容，19号线二期将别离向南北两头延长，分北延主线、北延支线、南延三个部门。

北延主线南起一期工程牡丹园站，北至昌生平命科学园南站，经由过程联系线跟尾计划市郊铁路东北环线生命谷站。

串连海淀区北沙岸、清河、西三旗片区和昌平区回六合区、生命科学园片区。线路全长17.8千米，此中地下线16.8千米，地面线1千米，共设6座车站。

北延支线自立线上清桥南站引出，向西北接入清河站。线路全长约6.7千米，全数为地下线，共设1座车站。

南延北起一期工程新宫站，南至年夜兴海子角站。串连丰台区槐新组团、年夜兴区西红门镇东区、年夜兴经济开辟区、年夜兴新城团河组团、年夜兴新城东组团海子角地域。线路全长约12.7千米，全数为地下线，共设6座车站。

可以看到，19号线全线串连年夜兴、丰台、海淀、昌平，有用填补了4号线没有笼盖到的区域出行需求。

近期，19号线二期的最新动静是：

6月28日，北京轨道交通19号线二期(含R4线一期南段）工程线路一体化计划方案中标公示；

下一步，第一次环评应当也快来了；依照相干工程扶植流程，在第一次环评公示获得正式批复后，工程便可最先扶植。

目测来岁开工可能性很年夜。

因19号线二期到来，而发生极年夜影响的板块，来跟大师说说。

起首是南城年夜兴，以西红门东为代表。

一方面年夜兴地铁线路密集水平和北边没法比，别的南城距离终点财产园区的距离也更远，所以对地铁线路的巴望极高。

前两年关在“西红门东”站点的争议，一千米之差，居平易近反应极年夜。

后来跟着站点位置的逐步清楚，板块新居行情也逆势突起。

以地铁计划开首，用“名校”引入为辅助，西红门东就此翻身，成了年夜兴新居板块中的头牌。

即使市场深度调剂，年头西红门东地块仍然被多家房企争抢，终究以溢价率拉满15%成交。

年夜兴前排、五环内较低单价，假如要买南城，大师可以斟酌看看这里。

建议实地去售楼处，暗暗谈价。

第二，北延主线上泛生命科学园板块。

此中，在生命谷站19号线与s2市郊铁路东北环线毗连。

届时，从昌平去往海淀、和向阳双区通勤，都将加倍便捷。

就昌平楼市本身而言，近财产优势+地铁线路的丰硕+年夜型贸易配齐，行情本就要好过北京其他郊区板块。

之前也曾跟大师说过，买昌平，起首斟酌是不是临铁、其次看价钱（性价比）。

在生命谷站四周，近期也有一个行将入市的“带阳台”新居，很多小火伴很纠结。

建议大师重点存眷开盘价，J到位再斟酌。

究竟现在各地都卷起来了，哪怕是昌平，可选项也变多了！

买方市场，大师具有抉剔的权力。返回搜狐核心首页，查看更多