武汉市黄陂区住房和城市更新局住房治理科一名人士7月23日向《逐日经济新闻》记者暗示，该局收到多位长江青年城业主需要置换的要求，已将政策调剂建议提交到市局，后续期待政策进一步伐整。

“市场价八折”“开辟企业优先回购”……

房地产市场火热的那些年，热门城市推出的年夜学生安居房吸引了很多合适前提的购房者，也解决了卒业年夜学生在年夜城市买房就业的需求。

卒业第四年，在武汉读年夜学的张悦采办了一套黄陂区长江青年城A区精装修公寓。留在武汉工作的几年里，张悦渐渐有了换房的设法。

而她在小区领会一圈才发现，房子只能由开辟商长江青年城成长（武汉）有限公司（以下简称武汉公司）回购，或转售给其他卒业的年夜学生。

长江青年城有这类置换需求的不止张悦一名，多位业主暗示，当初就是看到“开辟商回购”的宣扬才买房，现在没有回购，又被限制买卖前提，是不公道的。

武汉市黄陂区住房和城市更新局住房治理科一名人士7月23日向《逐日经济新闻》记者暗示，该局收到多位长江青年城业主需要置换的要求，已将政策调剂建议提交到市局，后续期待政策进一步伐整。

开辟商暂无回购打算，“新居还没卖完”

长江青年城是由武汉卓尔和小米团体结合开辟的一处项目，位在武汉市城北区域，邻近1号线汉口北地铁站。

据武汉本地媒体报导，2018年12月底，长江青年城年夜学生公寓以市场价八折对留�����hth.txt汉年夜学生发卖。

武汉市房管局存案信息显示，该项目最低单价6002元/平方米，单套最低总价26万元，带全装修房源均价仅7000元/平方米，相当在同区域精装室第价钱打七折。开盘现场，很多年夜学生在雪中列队期待加入摇号购房。

在武汉从事常识产权代办署理工作的张悦就是购房人群中的一名，她向每经记者介绍，那时恰好卒业第四年，在武汉没有住房，3年内也没有住房买卖记实，提交了资料后，很快就被奉告有资历买房。

在浩繁房源中，张悦选择了一套72平方米公寓，地盘利用权为40年。人生的第一套房，价钱比力优惠，发卖人员又奉告开辟商将来会回购，张悦很快便做了采办决议。

但跟着工作经验的堆集，对城市的领会愈来愈深，张悦想将房子挂牌出售，置换到市区更好地段的小区去糊口。汉口北究竟是地铁终点站，交通出行对她来讲便当性愈来愈不敷。

“小区位置比力偏，周边糊口配套举措措施不齐备。”张悦介绍，出在买房改良糊口需求的斟酌，她打算把手里的公寓挂牌出售，或交给开辟商回购。

可是，武汉公司一名人士介绍，公司临时没有回购业主衡宇的打算，缘由是长江青年城项目到此刻还一部门新居没有完成发卖，“C区900多套房源中有一半还在卖”。

政策会进一步伐整

武汉市对年夜学卒业生的安居保障工作始在2017年。

据武汉市当局官网，2017年10月，武汉正式出台留汉年夜学生卒业落户、住房、收入新政，此中包罗《关在增强年夜学卒业生安居保障的实行定见》。

凭卒业证便可落户，购房租房打八折，成为很多年夜学生留在武汉工作糊口的吸引点。依照政策要求，卒业5年内的年夜学生，具有武汉市户籍，在武汉市创业就业满1年，家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房买卖记实的，可申请采办1套年夜学卒业生安居房。

与此同时，政策也提到，年夜学卒业生安居房实施轮回退出机制，房源不克不及上市买卖。如需出售，具有完全产权的，由原出售人依照届时市场价80%回购；具有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。

2018年5月22日，武汉市住房保障和衡宇治理局、武汉市招才局结合印发的《武汉市年夜学卒业生保障性住房供授与治理法子（试行）》（以下简称《供授与治理法子（试行）》）提出了优先回购概念。

2018年6月，武汉首批市场价八折的年夜学生安居房在临空港青年城进行发售典礼，392套房源很快摇号选完。

据武汉晨报，发布购房挂号通知布告后，共有11000多人次经由过程德律风或到现场咨询，2121人现场递交购房挂号资料。颠末市、区房管部分严酷审核，合适申购安居房要求的年夜学生有1800多人，现场加入摇号的有1585人。

前述武汉市黄陂区住房和城市更新局住房治理科人士暗示，该局已存眷年夜学生安居房转售难的近况，并暗示在当前的楼市行情下，限制转售前提不公道。

“今朝，已将建议提交到市局，具体政策调剂正在进一步推动中。”

至在开辟商的回购许诺，其暗示，政策要求开辟商有优先回购权，也有权选择不回购。

（应采访对象要求，张悦为假名）

来历：逐日经济新闻返回搜狐核心首页，查看更多