西安年夜明宫建材城南郊店(下简称 南年夜 )商户罢市抗租 的动静激发业内普遍存眷，4月6日厨卫画报特派记者去了南年夜卖场，发现局势并未获得减缓，反而有愈演愈烈的趋向，商户拉横幅、穿 抗租 T恤要求卖场减租，卖场今朝还没有与商户告竣同一定见，今天卖场还在东南西北各年夜门口po出了 暂停营业 的通告，各楼层商户今天也应卖场的要求派出代表与之构和，未果。卖场说商讨以后再给商户回答，对卖场什么时候恢复营业，卖场方临时没有明白亮相。

对此，某品牌卫浴经销商张密斯暗示，比来两年市场年夜情况不景气，再加上各类电商渠道的冲击，实体店经营的空间愈来愈小，良多年夜型建材卖场都是自动降租，与商户一路抵抗市场隆冬，此刻南年夜房钱直逼一线城市的价钱了，而西安是二线城市，人均收入、生齿密度、消费理念还达不到一线城市的程度，原本商户与卖场就是唇齿相依的关系，应当同进同退。她认为， 卖场不但没有与商户共进退的意识，还变本加厉的涨房租!只好经由过程罢市的体例抗议卖场涨租 。

▲商户联名罢市抗租倡议书

▲南年夜一楼卫浴区域商户的罢市抗租诉求书。记者领会到，每层商户都联名签了一份诉求书，除由于各楼层位置分歧价钱诉求分歧以外，其他内容都不异

乃至有经销商直接表达对卖场涨租的不满， 我们此刻很被动，假如今后要再招我们进卖场，我们再不会进来了!由于我们与年夜明宫合作了良多年，历来没有欠款欠账，年夜明宫的主旨是 有情有义有益，贯彻始终同赢。 此刻已没有了，我们站在了对峙面，其实，年夜明宫在西安地域都很有影响力，包罗全部商户，年夜明宫渐渐成长起来了，商户也成长起来了，他们感觉商户很好过，就给我们强行加租，一点都不公道!

据领会，除房钱涨幅较高以外，此次罢市还其他缘由，卖场按照其整体计划，要将部门商户调剂进场;撤场商户还被要求再缴纳3-5万元不等的包管金，一年后再退还给撤场商户，但条件是，这些商户出场时已交付过1-2万元的包管金，且撤场时卖场还未将这部门包管金退还给商户，一名介入抗租的商户暗示。

▲合同里写着，假如卖场经营改变，须提早三个月通知商户，担有商户反应，卖场在合同到期一个月前才给他们发了房钱上调的通知

事实上，依照商场计划，每一个商户都有固定的区域划分，2015年卖场将各区域进行了从头调剂，一层卫浴区域经销商胡师长教师告知记者： 我们进驻年夜明宫的时辰，虽然说每一个位置的价位都分歧，但也还在承受的规模以内，好比2013年至2015年，这三年给我们的房钱单价是111元/㎡，本年卖场发给我们的房钱通知单的单价是188元/㎡，相当在每平米的单价上涨了77元，依照百分比算就是70%，比平均涨幅50%还要高!此刻我们区域的价钱比其他处所还要贵，我们商户底子就承受不了!

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▲卖场2013年给某�����hth.txt卫浴品牌商户的续租合同通知书

关在商户调剂，胡师长教师的说法是，卖场完全没有和商户沟经由过程，只是片面的调剂， 2015年之前，南年夜也对店面区域进行过调剂，但在调剂前会和商户进行杰出的沟通，好比把一楼的店调到三楼，给一个位置给你，假如你感觉位置抱负，就直接调剂，假如不睬想，卖场会提早与商户沟通，经由过程现金抵偿等体例对商户赐与抵偿，而此刻的环境是，你不合适我们卖场的要求，你就直接退场!

对此，有经销商说，这与南年夜的法人变动不无关系， 他们此刻法人有变动，治理人员也变动，跟全部年夜明宫团体已没有本色性的联系了，还出台了一些纷歧样的政策给商户。

胡师长教师告知记者，作为商户而言，每一个店面可能都有百十万的投资，假如退场，商户也将面对庞大损掉。 我们此刻只有南年夜一个店面，装修本钱、产物、仓库库存、办公装备，还我们与工场签定的供货合同都压在了一个店面上，并且与工场签和谈都是有包管金的，卖场让我们退场，我们与工场一年签定了100多万的合同，假如到年末完不成使命，包管金也就退不回来了。假如继续留在卖场，这么高的房租商户又承担不了，卖场的做法很不公道也很不人道化!假如全部经济情况特殊好，商户发卖环境很是好，涨房租也是应当的，此刻倒是大师都没钱赚，根基都是赔本状况，还要一会儿交三年，固然卖场说钱不敷可以贷款，假如贷款一旦还不上呢?那商户就只能将全部资产典质进去。

对此，卖场的说法是，此刻市场竞争愈演愈烈，每一个商场城市优化本身的品牌和产物，南年夜每年城市按照卖场的成长状态对商户进行调剂，有一部门商户是建议调剂产物品种，由于他们现有的产物，一方面不合适卖场的定位，另外一方面，卖场也但愿经由过程对商户的调剂增进卖场晋升。别的还一部门商户，卖场会建议商户调剂品牌，假如商户还做不到，斟酌到商户的实力和经营状态，卖场必定要将其裁减出局，这也合适市场优越劣汰的法例。

▲卖场通知商户调剂品牌或产物

▲卖场给不合适其需求的客户下发的退场通知书

（原题目：90%商户继续罢市抗议！经销商生路愈来愈难？）